金松湖儿童游乐场竞招公告

作者:  来源:  2019-01-11

金松湖儿童游乐场竞招公告

竞招单位:仪陇县市政园林管理局

2019年1月11日


    为满足县城日益增长的物质文化需求,进一步提高城市功能,按照金松湖公园规划方案,现对“金松湖儿童游乐场”项目实施公开竞招,具体事项公告如下:

一、项目概况

    金松湖公园位于仪陇县县城河东北部组团,是县城城市中心公园,总占地面积约2300亩,总投资约5亿元。金松湖儿童游乐场位于金松湖公园东部,紧邻在建的“中影环球”电影院,规划用地面积约13亩(具体红线范围及面积以县住建局出具的用地红线和现场放线为准),建设内容为满足少年儿童嘻戏游乐的儿童游乐场地。

二、项目经营范围

    以儿童游乐为主的游乐场设施不得少于8项,具体建设游乐设施项目以竞招单位审定的项目为准。总投资约1000万元。

三、合作方式

    1.游乐场的建设范围为政府指定区域,所有的建设项目必须在用地红线内进行,所有设施设备规格、质量、安全等参数均需满足相关行业标准。为保障项目运转,在经竞招单位许可后可修建建筑面积小于200平方米的服务用房一处。

    2.游乐场总体布局、服务用房方案、围墙方案、游乐设施设备需经竞招单位审定后方可建设。

    3.游乐场的土地平整、方案编制及施工图设计、建设、经营和管理产生的所有费用(包括游乐场的设计费、专家评审费、施工图审查费、外接水电、游乐设施及场内水、电、铺装、绿化等配套工程建设费用等)均由投资方负责,建成后由投资方自主经营,自负盈亏。

    4.由投资方负责红线区域内日常清洁卫生及绿化市政等公共设施养护。

    5.由投资方负责游乐场内安全管理,并独立承担全部责任。

    6.该项目用地采用租赁方式供地,租赁期限为十年,需一次性缴清前五年租赁费用。土地租赁费用初步确定为一年不低于5000元/亩,投资方在递交投标文件时可根据自身实力提高土地租赁费用,并在项目建设前与仪陇县市政园林管理局签订土地租赁合同。

    7.租赁期满后,竞招人重新确定竞招方式和对象,投资方如未能继续该土地经营权,应自行拆除全部设施设备,竞招单位不予进行任何赔偿。

    8.土地租赁期内如投资方未按相关要求进行日常清洁卫生及绿化市政等公共设施养护或因经营不善导致场地及设备闲置(含部分闲置),投资方需按照竞招单位的要求进行整改或自行拆除已建的设施设备。否则,竞招单位可重新确定投资方。

    9.投资方须在取得租赁土地后7个工作日内与仪陇县市政园林管理局签订项目投资合同,签订项目投资合同前需缴纳200万元的履约保证金,所缴纳的履约保证金按项目进度分三次返还。第一次返还,项目开工建设返还履约保证金的30%(60万元);第二次返还,完成项目总投资50%后返还履约保证金的50%(100万元);第三次返还,项目建成并投入运营后返还剩余全部履约保证金(40万元)。

    10.投资方取得租赁土地后15个工作日内在仪陇县设立独立法人项目公司,配备从事儿童游乐行业建设、经营、管理等专业技术人员,从事本项目的投资和运营建设,注册资金不低于300万元,与该项目相关的所有税、费必须缴纳在仪陇县内。

    11.投资方须在与仪陇县市政园林管理局签订项目投资合同之日起3个月内完成项目总平图设计、项目设施设备采购并获得竞招单位同意后,按相关程序报批并动工建设,在具备进场施工的前提下,在3个月内完成投资范围所有设施设备安装、配套设施建设并营运。

四、投资人资格条件要求

    1.投资人必须具有独立法人资格,营业执照经营范围须与本项目经营范围相符,本项目不接受联合体参加。

    2.投资人须具有一定的经济实力,营业执照注册资本须达到人民币500万元(含500万元)以上。

    3.投资人的法定代表人有效身份证复印件(原件备查),若投资人的代表是委托代理人,则须同时提供投资人的法人授权委托书原件和委托代理人有效身份证复印件。

    4.具有正在或以前经营的游乐项目业绩一个。

    5.具有良好的银行资信、财务状况,无不良市场行为记录承诺函。

    6.招商方案相应承诺书。

注意:投资人须提交资格条件资料一式七份(其中正本1份,副本6份),分别胶装后统一密封,并在密封袋上注明“金松湖儿童游乐场竞招资格条件资料”。


五、投资人提交的竞招评分文件须包含以下内容:

    (1)《营业执照》复印件(加盖鲜章)。

    (2)正在或以前经营的儿童游乐项目业绩(项目合同复印件加盖鲜章)。

    (3)投资人的法定代表人有效身份证复印件(原件备查),若投资人的代表是委托代理人,则须同时提供投资人的法人授权委托书原件和委托代理人有效身份证复印件。

    (4)土地租赁报价书(格式自理,按上浮百分比例或实际金额进行报价均可,上浮比例应为整数,不得保留小数)。

    (5)银行资信、财务状况和无不良市场行为记录承诺书(格式自理)。

    (6)竞招方案响应承诺书(需响应合作方式中全部内容,格式自理)。

注意:投资人须提交竞招评分文件一式七份(其中正本1份,副本6份),分别胶装后统一密封,并在密封袋上注明“金松湖儿童游乐场竞招评分文件响应资料”。

五、报名时间、地点及报名方式

    1、报名时间:2019年1月11日至2019年1月16日。

    2、报名地点:仪陇县市政园林管理局(仪陇县新政镇宏德大道1段)。

    3、报名方式:需投资单位法定代表人或委托代理人现场登记报名。

    4、竞招报名须提交以下资料:

    (1)《营业执照》副本复印件(加盖鲜章,原件备查)。

    (2)投资人的法定代表人有效身份证复印件(原件备查),若投资人的代表是委托代理人,则须同时提供投资人的法人授权委托书原件和委托代理人有效身份证复印件。

六、投资人须知

    1、本次竞招采用资格审查方式确定入围投资人,资格审查文件未通过的不能参与竞招现场评分。

    2、投资人代表(法人或委托代理人)须参加投资报名、竞招现场评分会等,并自带有效身份证原件备查。

    3、投资人提交的竞招文件包括资格条件文件、竞招评分文件。

    4、未现场登记报名的投资人不得递交竞招文件。

七、投资文件的递交

    投资人提交的竞招文件须于2019年1月21日上午9:00前递交至仪陇县市政园林管理局,逾期未递交的视为投资人自动放弃,竞招单位不予受理。

八、  投资方的确定

    县城建设指挥部、县监察委、县财政局、县住建局、县市监局、县安监局、县园林局等单位于2019年1月21日上午9:00对参与竞招的投资方递交的资格文件进行现场审查,并按照评分标准(详见附件)进行评分,得分最高的作为中选投资方。

九、联系人员及方式

    联系人:宋贵平                            

    联系方式:13404080025

                                                    仪陇县市政园林管理局

                                                          2019年1月11日

附件:

金松湖儿童游乐场竞招评分标准

序号

评分因素

分值

评分标准

得分

1

企业注册资本

30

企业注册资本500万元至800万元得10分;企业注册资本800万元(含800万元)至1000万元得20分;企业注册资本1000万元及以上得30分。本项最高得30分。


2

类似项目业绩

30

具有1个类似项目业绩得10分;具有2个类似项目业绩得20分;具有3个及以上类似项目业绩得30分。本项最高得30分。


3

土地租赁报价(元/亩)

40

以本次经评审合格的有效最高土地租赁报价为基准价,土地租赁报价得分=(土地租赁报价/基准价)×40

 



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